上饒通首頁 |設為首頁 |收藏本站
 找回密碼

上饒通論壇

搜索
查看: 2446|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

[上饒城事] 擁有這類房屋的廣豐人!政府發話,有望升值!

[復制鏈接]
跳轉到指定樓層
樓主
發表于 2019-7-18 09:43:00 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
                                                                                                  
以下為正文

住老舊小區的廣豐人
恭!喜!了!
一項涉及全國17萬個老舊小區
上億居民的改造,即將全面啟動!
政府發話啦!
鼓勵老小區裝電梯配建停車場
這意味著,今后你家的環境
配套設施將更齊全
老房子也有望升值!


國新辦舉行城鎮老舊小區改造工作吹風會
近日,國務院新聞辦公室舉行政策吹風會,住房和城鄉建設部副部長黃艷在會上透露,下一步住建部將指導各地抓緊摸清當地老舊小區類型、居民改造愿望等需求,在此基礎上明確改造的標準和對象范圍。并鼓勵有條件的地方加裝電梯,配建公共活動場地、停車場,并逐步完善養老、撫幼、醫療等設施。



重點解讀

1
全國老舊小區大改造即將啟動!

繼今年《政府工作報告》對城鎮老舊小區改造作出部署后,近期召開的國務院常務會議再對推進老舊小區改造進行部署。據各地初步摸查,目前全國需改造的城鎮老舊小區達17萬個,涉及居民上億人。

住房和城鄉建設部副部長黃艷介紹,城鎮老舊小區由于原來設計標準比較低,再加上維護、養護不到位,問題突出。比如,管網破舊,上下水、電網、煤氣、光纖設施缺失,或老化嚴重。養老、撫幼等公共服務缺失,文化娛樂、健身、機動車和非機動車的存放等也普遍存在問題。尤其很多老舊小區老齡化程度較高,老年人急需電梯。



2
將盡快摸清老舊小區類型和居民改造愿望

談及下一步工作計劃,黃艷表示,住建部將指導各地抓緊摸清當地城鎮老舊小區的類型、居民改造愿望等需求,在此基礎上明確城鎮老舊小區改造的標準和對象范圍。

創新城鎮老舊小區改造投融資機制,運用市場化方式吸引社會力量參與等。在城鎮老舊小區改造基礎上,順應群眾意愿,積極發展社區養老、托幼、醫療、助餐、保潔等服務。推動建立小區后續長效管理機制。

3
如何定義老舊小區?

城鎮老舊小區指的是:建造時間比較長、市政配套設施老化、公共服務缺項等問題比較突出的居住小區。“這些小區可能已經建成20年以上,由于原來設計標準比較低,再加上維護、養護不到位,多存在管網破舊老化現象突出,養老、撫幼、物業等配套缺失,道路損壞、秩序混亂、私搭亂建等問題明顯。”

4
亮點:老舊小區改造先“保基本”

2017年底,住房和城鄉建設部在廈門、廣州等15個城市啟動城鎮老舊小區改造試點。據黃艷介紹,截至2018年12月,試點城市共改造老舊小區106個,惠及5.9萬戶居民。


老舊小區改造內容


主要分為三類

保基本配套設施:和居民生活直接關系的水、電、氣、路等市政基礎設施的維修完善,北方地區供暖設施修繕,加裝電梯,建設垃圾分類配套設施。
提升類基礎設施:包括公共活動場地,有條件的地方配建停車場、活動室、物業用房等。
完善公共服務類內容:完善社區的養老、撫幼、文化室、醫療、助餐、家政、快遞、便民、便利店等設施。




裝電梯“一個樓門一個方案”

隨著我國老齡化問題日益突出,很多六層老舊樓房雖然按標準可以不安裝電梯,但老年人出行爬樓梯十分不便。

黃艷對此回應說,近年來很多人大代表、政協委員對老舊小區加裝電梯的呼聲特別高。其實很多城市如北京、上海、廣州、杭州等已經做了大量探索,也有了一些值得推廣的經驗。

她介紹,根據各地上報數據,2018年,全國老舊小區加裝電梯已經完成1萬多部,在施工的有4000多部,正在辦理前期手續的有7000多部,該項工作正在全方位推開。黃艷坦言,加裝電梯過程中遇到很多具體問題。比如六層的樓房,可能三層以上都愿意加裝電梯,尤其樓層越高的居民意愿越強烈。但是對于一層或者二層,因為需求不迫切,而且覺得占用了公共空間,對他的利益可能有或多或少的損害。

“這些問題在實際情況中都存在,各地實踐中經驗就是必須要因地制宜,一個樓門一個方案,一棟一個方案,群眾工作要做細。”黃艷說,加裝電梯工程的設計和工程方案,盡量兼顧各層居民的合理訴求,盡可能通過精心的個性化設計,達到利益最大化、影響最小化。居民鄰里要共謀共商,需要多方協商、參與,達成一致。

黃艷指出,老舊小區加裝電梯“急不得”,住建部正大力推進,但關鍵在于居民通過協商來完成。



追問:
小區改造后居民不愿掏物業費怎么辦?
在部分地區老舊小區改造中,不少居民對物業等服務付費并不認可。針對這一問題,黃艷回應說,過去老舊小區大多缺乏物業管理,居民往往沒有付費購買服務、交物業費的習慣,這需要一個思想認識轉變的過程。從浙江、福建等地試點情況來看,解決這一問題需要加強引導,提高老舊小區居民購買服務的意識,并發動居民理解支持,讓大家從頭開始就參與改造。

黃艷強調說,改造過程中,政府一定不能大包大攬,而要加強政策支持、引導發動居民積極參與。特別是對于改造后老舊小區管理問題,由于各個小區的居民構成不一樣,同時不同物業管理模式、不同專業公司提供的服務收費水平以及服務水平差異都比較大,必須提供一個平臺,讓居民充分協商,對居民選擇的管理模式、管理公司形成一致意見。從試點城市經驗來看,選擇自主協商選擇物業模式,不少已改造的小區物業費收繳率超過80%,停車場收費率超過90%。

2021年,

各設區市形成一批加裝電梯示范建筑

據了解,去年12月下發了《江西省城市功能與品質提升三年行動方案》,《方案》要求加強老舊小區設施建設,支持符合條件的舊住宅加裝電梯,2019年底開展既有住宅加裝電梯試點。到2021年,各設區市形成一批加裝電梯示范建筑。

今年3月19日,《南昌市居家養老服務條例(征求意見稿)》提出,政府應當加快推進已建成住宅小區的坡道、公廁、樓梯扶手、電梯等與老年人日常生活密切相關的公共設施的無障礙改造;同時鼓勵和支持已經建成的多層住宅加裝電梯。《意見稿》鼓勵老年人家庭對日常生活設施進行無障礙改造,要求縣(區)人民政府按照省、市有關規定對最低生活保障家庭無障礙改造予以補貼。
了解到,一旦《意見稿》獲頒布實施,將成為南昌乃至全省首個將老舊居民小區“加裝電梯”納入法律條文的地方性法規。



可以想想
老舊小區改造之后居住條件和生活品質
都將猛地提升!
老舊小區變得更美更舒適
咱們居民的幸福感也會猛漲!
一起期待吧!
來源:廣豐在線傳媒






               
分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空間QQ空間 騰訊微博騰訊微博 騰訊朋友騰訊朋友
收藏收藏 分享到微信分享到微信 分享到新浪微博
您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 立即注冊 新浪微博登陸

本版積分規則

小黑屋| 上饒論壇  手機客戶端   

Copyright © 2001-2013 Comsenz Inc.  Template by Comeings! All Rights Reserved.

Powered by Discuz! X3.2( 贛ICP備10004685號 )

快速回復 返回頂部 返回列表
{转码主词}
时时彩五星选双胆技巧 时时彩龙虎微信群2.1 中国竞彩网 mg4377登录地址 重庆时时是不是骗局 彩神官网大发快三计划 时时彩稳赚20每天 二八杠麻将玩法 赛车pk10官网开奖结果 彩世家高手计划软件 免费彩票计划软件安卓 时时彩下载 北京pk拾技巧概率分析 新时时彩稳赚计划 时时彩龙虎合怎么 速盈彩票是骗局揭秘