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[樓盤動態] 一切為了孩子?明白這件事情其實更重要……

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樓主
發表于 2017-6-30 08:56:08 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
                                                                                                   

6月,又是一年畢業時。
17屆的大學畢業生,
在畢業聚餐后收拾行囊辦理離校手續
而剛經歷完高考的莘莘學子
忙著選學校、選專業、填志愿
也開始下一個未知的征程了!

而到每年大學開學
我們又都能看到相似的場面
憂心忡忡的母親,全程苦力的父親

“中國式家庭”父母愿用一生的辛苦
換來孩子未來的幸福!
每天一個電話三天一次視頻
從感情狀況到生理周期事無巨細問個清楚
恨不得親自披甲上陣幫孩子過五關斬六將



據統計,今年的大學畢業生多達730萬,
按照過去的大學生就業率92%左右來計算,
今年將會有60萬大學畢業生
將會面臨剛畢業便失業的殘酷現實。



該如何為孩子投資?才能奠定孩子一生的幸福?!
如果就業競爭壓力大
那么投資一間商鋪,做自己喜歡的事情
不失為一種好的選擇。
↓↓↓

   轉折一
90、00后消費時代,實體店迎來新機遇
舒適的家庭環境讓中國年輕一代金錢概念偏弱,偏好超前消費,新興事物接受能力強,更加適應移動互聯消費模式,更加注重互動式的體驗。

如今的90后、00后,消費的喜好及習慣已大大不同,正是當下實體店逆襲崛起的最好時機。


   轉折二
馬云一年八次加碼實體商業
馬云這次已經是鐵了心加碼實體商業,一年六次加碼,從海淘超市,到O2O的生鮮超市,到開咖啡店,到聯手鵬欣開體驗式商場,再到買下肯德基。

提出新零售概念后,馬云立馬開出了家屬于天貓的新零售實體店:就試試衣間,整個門店所占面積近2000平,天貓100個熱銷服飾、鞋、包、化妝品品牌,設計出來5大高顏值主題區。

去年年末又拿下區域級商超霸主的三江購物,最近正要和一兆韋德加深合作。或許,馬云對實體商業的加碼,僅僅只是開始。

轉折三
外賣模式讓實體店大大增收
移動互聯外賣模式正幫商家史無前例地增收,原本的店鋪輻射范圍大大擴大,業務量大增,甚至單店幾倍增長。無論是路邊小店,還是商場大牌,都站在同一起跑線,點擊量就是口碑值。

如今甚至有的商家70%的利潤來自移動外賣訂單。而且,越來越的商家,更加理性操作,不拼低價及折扣,而是通過外賣平臺把線上流量導入到線下,反而增加了實體店的收益。


   轉折四
商場爆發式增長,最好時期來臨
萬達這3年,更是與省政府合作拿下大單,不斷深入三四線城市及消費力的縣級市。譬如上海,2016年開業近30個商場,而今年預計開業的量達到了58家,這是商業地產全面爆發增長的時代。

政府愛扎堆運作商圈,如今商場越來越多,商家的選擇余地就多,當然租金成本更有運作空間。



   轉折五
國務院頒布“關于推動實體零售創新轉型的意見”
國家也在推動零售改革升級,新零售的時代撲面而來,是機會也是挑戰。正引導傳統銷售場所向社交體驗、家庭消費、時尚消費、文化消費中心等轉變。培育線上線下融合發展的新型市場主體。

以市場化方式盤活現有商業設施資源,減少公有產權商鋪轉租行為,有效降低商鋪租金。放寬對臨街店鋪裝潢裝修限制,取消不必要的店內裝修改造審批程序。同時,營造線上線下企業公平競爭的稅收環境。

轉折六
電商死亡名單公布,實體店發展
電商的成本越來越高。電商已經突飛猛進地發展了很多年,現在的電商成本之高已不低于實體店:人工11%、天貓扣點5.5%、推廣成本15%、快遞12%、售后2%、財務成本2%、水電房租2%,加上稅務,如果沒有50%以上的毛利率,電商根本沒有辦法持續經營。

不只是傳統電商大戶,垂直領域的電商更是在經歷大逃亡,2016已有40多家電商倒閉。



   轉折七
地產商競爭加劇,為人流給好品牌降低租金
中國商業地產,30多家外資商業地產發展商及40多家內資商業地產發展商已有成熟運作的商管團隊,這十年更是群雄并起的時代。

2016年全國開了480家商場,今年則要爆量要開900多個。如今,越來越多的發展商在選擇商家時,愿意用商家的人流帶動效應及影響力換租金,以獲得長遠的商場成長空間及整體估值。

   轉折八
線上線下洗牌接近尾聲,實體店崛起
強調全球視野的大背景下,能學的標桿太多,已逆襲的也太多。日本也曾有過實體店衰退期,但幾年的調整后,重新穩定崛起,當下的中國正如同當年的日本。

中國六年的實體店洗牌正接近尾聲,關店的高潮期已過。諸多或轉型或調整或國際收購后重發力。連中國百貨都已逆襲崛起,匠人品質打造家的延伸,更多貼心的基礎設施,品質至上打造特有賣點,還有商場無敵的售后服務,目前已重新穩定崛起,當下的中國正如同當年的日本。

   轉折九
政府推動創業潮,支持實體店
2015年中國平均每天新登記注冊的企業達到1.16萬戶,平均每分鐘誕生8家公司,這也許是人類歷史上最大的創業潮了。而其中很大一部分選擇了經營實體店起步。2017年創業浪潮會繼續,因為本就是大勢所趨。



買房不如買鋪!在資產荒繼續蔓延、人民幣不斷貶值,現有住宅政策全面收緊的投資大環境之下,商業地產已經超越住宅地產成為時下投資一大熱門。

而且就目前上饒房地產市場而言,6月6日碧桂園5.78億元上饒三江DEA2017020約89.7畝地塊,就已經宣告了上饒住宅房價萬元時代的正式到來,一套好一點的住宅總價輕松過百萬。而如今,萬達沿江鋪最低總價僅96.8萬起,只要花住宅的價錢,就能買到萬達的鋪!機會難得,還等什么呢!


               
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